Калькулятор ипотеки: онлайн-расчёт с досрочным погашением

Рассчитайте ежемесячный платёж, график погашения, переплату по процентам и экономию от досрочных выплат по льготным программам 2026 года.

Как рассчитать ипотеку: инструкция пользователя

Руководство по онлайн-расчёту ипотеки: от выбора льготной программы и моделирования частичного досрочного погашения до сохранения ссылки и сравнения вариантов.

1. Ввод базовых параметров кредита и выбор программы

Укажите условия будущей ипотеки в параметрах:

  • Стоимость недвижимости: полная цена квартиры, дома или новостройки.
  • Первоначальный взнос: сумма в рублях или процент (от 20% по стандарту ЦБ РФ).
  • Срок кредита: выберите желаемый период от 1 до 30 лет.
  • Ипотечная программа: выберите льготную госпрограмму (Семейная 6%, IT-ипотека, Сельская, Дальневосточная/Арктическая) или введите собственную процентную ставку.
  • Материнский капитал и страховка: отметьте использование маткапитала и наличие страхования.

2. Частичное досрочное погашение (Моделирование экономии)

Досрочные выплаты позволяют сэкономить значительные средства на процентах банку:

  1. В блоке «Досрочные погашения» нажмите кнопку «Добавить платеж».
  2. Укажите сумму досрочного взноса и дату проведения.
  3. Выберите периодичность: разовый платёж, ежемесячно, раз в квартал или ежегодно.
  4. Выберите стратегию погашения:

    • Уменьшение срока: сохраняет ежемесячный платеж, но срезает переплату по процентам.

    • Уменьшение платежа: снижает обязательный регулярный взнос.

3. Инструмент сравнения расчетов и программ

Чтобы выбрать наиболее выгодный сценарий или банк, воспользуйтесь кнопкой «Сравнение» в верхней панели. Вы сможете сопоставить до 3 расчетов одновременно.

4. Сохранение и генерация ссылки (Поделиться ссылкой)

Нажмите «Поделиться расчетом» в блоке итогов. Ссылка будет сохранена в буфере обмена для отправки риелтору, банку или сохранения себе.